Konut sorunu için çözüm arayışları

    Çinli yetkililer, bugün (6 Ocak) Beijing'de düzenlenen basın toplantısında, Çin'de emlak sektörünün sağlıklı gelişmesi, iç talebin artırılması ve ekonomik büyümeye katkı sağlanması için etkili önlemler almaya devam edeceklerini belirttiler. Yetkililer, düşük gelirli vatandaşların yaşam koşullarının iyileştirilmesi için de, güvence nitelikli konut inşasına ağırlık verileceğini söylediler.

    2008 yılının ikinci yarısından bu yana, küresel finans krizi ve ekonomik gelişmenin yavaşlamasından kaynaklanan bazı unsurların etkisiyle, Çin'de ticari konutların satışında düşüş yaşandı. Bunun üzerine Çin hükümeti, konut alımında ilk aşamada ödenen miktarın azaltılması veya konut kredisi oranlarının düşürülmesi gibi emlak sektörünü canlandıracak önlemler aldı.

    Çin Maliye Bakanlığı Vergi İşleri Müdür Yardımcısı Wang Xiaohua bugünkü basın toplantısında şunları söyledi:

    "Siyasi alanda alınan önlemlerin etkisi, ancak bir süre geçtikten sonra görülür. 2008 yılında emlak piyasasına ilişkin politikalarda çeşitli düzenlemeler yapıldı. 2009 yılında ise yeni politikalar ortaya atılıp atılmayacağı, 2008 yılında uygulanan politikaların sonuçlarına bağlı olacak. Eğer bu politikalar etkili olursa uygulanmaya devam edilecek, olmazsa da yeni politika ve önlemler hazırlanacak."

    Emlak piyasasının sağlıklı gelişmesi için önlem almanın yanı sıra, Çin hükümeti düşük gelirli vatandaşların konut sorununa da büyük önem veriyor. Plana göre, üç yıl içinde 7 milyon 500 bin düşük gelirli ailenin konut sorunu çözülecek. Basit ve eski konutlarda oturan 2 milyon 400 bin aile de, ya yeni konutlara taşınacak, ya da konutları onarılacak.

    Çin Konut ve Kent ile Köy İnşası Bakan Yardımcısı Qi Ji, güvence niteliğindeki konutların artırılmasının, ticari konut piyasasını etkilemeyeceğini savunuyor. Güvence nitelikli çok sayıda konutun piyasaya sürülmesiyle, düşük gelirli vatandaşlar, konut satın alacaklar içinden bir kenara ayrılmış olacak. Böylece ticari konut fiyatlarının istikrara kavuşmasına yardımcı olunacak. Bakan Yardımcısı Qi şöyle konuştu:

    "Güvence niteliğindeki konutların artmasıyla, bir yandan düşük gelirli kişilerin konut sorunu çözülecek, diğer yandan da konut sahibi olma kanalları kesinleşecek. Düşük gelirli ailelerin konut sorunu, hükümetin yardımlarıyla çözülecek; diğer vatandaşlar ise konutlarını piyasadan satın alabilecek ya da kiralayabilecek."

    Merkezi maliye, düşük kiralı konutların inşasına verdiği desteği de artırdı. Örneğin, hükümet tarafından hazırlanan 4 trilyon yuanlık ekonomi paketinde, güvence nitelikli konutların inşasına yatırımlar artırıldı. Ayrıca hükümetin ilgili kurumları da, öncelikle güvence niteliğindeki konutların kurulacağı arazilerin garantiye alınması yönünde önlemler tespit etti. Bakan Yardımcısı Qi bu konuda şunları söyledi:

    "Ekonomimizin çok iyi geliştiği ve vatandaşlarımızın gelir seviyesinin çok daha fazla yükseldiği koşullarda bile, hükümetimiz düşük gelirli ailelerin konut sorununun çözülmesine yardımcı olmaya devam edecek. Yani hükümet, bu bahsettiğimiz koşullarda bile güvence niteliğindeki konut sağlama sorumluluğunu taşıyacak."